哈爾濱土方工程公司

新聞分類

產品分類

聯系我們

哈爾濱ag亚游国际工程有限責任公司

聯系人:華正明 13804606447       

            徐寶坤 13359854141

網址:www.maroonhelmet.com  

地址:哈爾濱市道外區南直路328-16號遠大中央公園小區1號樓16號商服


土方工程造價控制的不利因素

您的當前位置: 首 頁 >> 新聞中心 >> 行業資訊

土方工程造價控制的不利因素

發布日期:2019-08-26 作者: 點擊:

土方工程造價控制的不利因素


1.由于建設工程一般工期較長,而土方工程在施工初期階段現場施工條件比較復雜,工程各方管理又不健全,往往給結算造價帶來很大差異。在實際結算工作中經常會出現由于現場土方堆運、調配等方面管理不善造成結算造價的大幅度上漲,例如在深圳一個較大房地產項目的結算審查中,我發現自己做的土方這一分項造價比施工單位所報結算價低了70—80萬元。當時就感到這一塊可能有問題,經過仔細研究圖紙,相關資料,詢問現場管理人員才發現是由于施工方案中是挖土后就近堆土,但實際堆土后的位置影響了后續工程的工作的工作面和場內運輸,于是不得不再次將堆土運出場外。這樣就增加了裝土、運土、棄土費用。這種由于對現場情況預計不足、管理不善而造成的二次裝運土、三次裝運土的情況在實際工程中經常發生,使土方工程造價很難控制。


2.土方工程屬于隱蔽工程,如果沒有完整的隱蔽工程記錄,對設計變更、工程聯系單等未辦理相應的簽證或以書面形式加以確認,必將影響結算階段的計價工作。一般工程項目的建設期較長,工程管理人員的流動性也較大,有時甚至會出現工程項目結束,整個甲方的現場管理人員全部流失的情況。如果沒有完整的隱蔽工程記錄,沒有對設計變更、工程聯系單的工作內容是否已按要求施工進行確認,就會出現工作量無法認可的情況,使得結算工作非常被動。我曾參與過某房地產項目的竣工結算,該項目在施工階段的現場管理工作就較為松懈、混亂,隱蔽工程記錄不齊全,手續不完整;設計變更、工程聯系單發出后,施工單位是否按要求實施未有書面確認等等。結果在結算工作中處處被動,例如,按施工方案規定,承臺、地梁等的開挖均為機械挖土,但施工單位稱實際均為人工挖土,根據圖紙研判,實際應該是承臺采用機械挖土,地梁采用人工挖土。但因隱蔽工程記錄對此無記載,其他竣工資料也沒有反應,偏偏整個項目的工程管理人員在項目結束后都已離職,故此部分土方工程的結算爭議相當大,施工單位的結算造價是258萬元,而我們根據現有竣工圖及竣工資料計算的工程造價僅為173萬元。最后只能是折中處理,沒有做到客觀、真實的完成計價工作。


3.由于施工工序、方法、工期、季節性施工等原因給造價帶來的差異。實際工作中施工單位編制的施工方案是基坑采用機械大開挖,根據有關施工規范的規定,基坑機械挖土時,為防止超挖及對基底原土的擾動,最多只能開挖至基底以上10cm,用人工挖土完成剩余的土方開挖工作。因此,實際施工中,施工單位在已經平整好的場地進行基坑機械大開挖,挖到離設計基底標高10-20cm處改用人工挖土。因此甲方計價人員將這10-20cm的人工挖土套場地平整項目,而施工單位計價人員則認為應套機械挖土。由于定額的計價規則對此無明確規定,結果出現爭議。


4.由于土方工程所處的地理條件復雜,地質勘測取樣數量不足、可靠性不高和圖形的不規則給工程量的計算帶來差異。土方工程是項目開發初期的第一步工作,往往由于項目用地的地理條件復雜(例如山地、坡地)、地址勘測取樣數量不足(取樣點間距過大,不能準確反映實際地質地貌)等原因,影響了竣工圖紙的準確性,從而使得土方工程的工程量計算不夠準確。某房地產項目,建設用地為一山包,且坡度起伏變化較大,在作原狀土地形測量時,取樣點仍按一般場地布置(10m×10m),結果制作出的等高線地形圖與現場實際差距非常大,按圖計算工程量跟實際有明顯誤差。

哈爾濱土方工程

哈爾濱ag亚游国际工程有限責任公司是經哈爾濱市工商行政管理局注冊成立的一家大型有限責任公司,公司建于2005年,是一家具有土石方工程貳級承包資質的專業公司,專營土石方施工、場地平整、基坑支護施工便道機械租賃等,公司注冊資金1000萬元。現有員工68余人,擁有各類專業技術人員10余人,項目經理5人,主要施工管理人員16人。公司擁有各類施工機械80余臺(套)。其中360挖掘機15臺,30m長臂挖掘機4臺,160推土機6臺,50裝載機4臺。并擁有各類大中型渣土運輸車輛100余臺,年施工土方量達500萬m3。 


哈爾濱土方工程公司自成立以來,先后承接了華旗飯店土方工程、麥凱樂土方工程、哈西萬達項目土方工程、哈西紅場項目土方工程、哈爾濱西客站土方工程、哈西公路客運站土方工程、哈爾濱西客站東西廣場土方工程、群力遠大購物廣場項目基坑支護和土方工程、哈爾濱華南城一期土方工程、遠大中央公園小區項目土方工程、哈爾濱永泰城項目土方工程、金爵萬象項目二期三期土方工程、招商諾丁山項目二期基坑支護和土方工程、地鐵3號線二期項目(6、8、9標)土方工程、哈爾濱農業博覽中心項目土方工程等百余項工程,獲得了施工單位和政府相關部門的信任和好評,并表示希望能夠長期合作。


公司始終堅持“質量第一、信譽至上、以誠為本、追求卓越”的經營宗旨。為了祖國建設事業的發展,本公司將一如既往,發揚艱苦創業,開拓進取的精神,服務于社會。以一流的質量、一流的服務、科學的管理、踏實的勞動、誠信的交往面向全國,愿與社會各界友人攜手共進、共創輝煌!


相關標簽:哈爾濱土方工程

最近瀏覽:

歡迎給我們留言
請在此輸入留言內容,我們會盡快與您聯系。
姓名
聯系人
電話
座機/手機號碼
郵箱
郵箱
地址
地址
ag亚游登录_手机版 ag亚游平台_网站 ag亚游网址_首页 AG亚游集团_官方网站 AG亚游官网_登录 龙8_首页