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土石方工程清單計價

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土石方工程清單計價

發布日期:2019-09-16 作者: 點擊:

工程結算是整個工程項目造價控制的最后階段,土方工程造價因其在整個工程項目造價中所占比例較小,而往往沒有引起造價人員的足夠注意。實際上,承包商常常是從這一分部分項工程中獲取額外的利潤;同時,土方工程造價因其特殊性,造價控制有一定的難度,引起的糾紛也較多。


由于建設工程一般工期較長,而土方工程在施工初期階段現場施工條件比較復雜,工程各方管理又不健全,往往給結算造價帶來很大差異。在實際結算工作中經常會出現由于現場土方堆運、調配等方面管理不善造成結算造價的大幅度上漲,例如在深圳一個較大房地產項目的結算審查中,我發現自己做的土方這一分項造價比施工單位所報結算價低了70—80萬元。當時就感到這一塊可能有問題,經過仔細研究圖紙,相關資料,詢問現場管理人員才發現是由于施工方案中是挖土后就近堆土,但實際堆土后的位置影響了后續工程的工作的工作面和場內運輸,于是不得不再次將堆土運出場外。這樣就增加了裝土、運土、棄土費用。這種由于對現場情況預計不足、管理不善而造成的二次裝運土、三次裝運土的情況在實際工程中經常發生,使土方工程造價很難控制。

哈爾濱土方工程

下面哈爾濱土方工程小編以土石方工程中的幾個分部分項工程來講解工程量清單計價。


平整場地


平整場地指的是室外設計地坪與自然地坪平均厚度在正負30公分以內的就地開挖、回填和找平,如果深度超過30公分,那么就得按照挖土方來計算。平整場地有人工平整和機械平整。


項目特征:包括土壤類別、棄土運距、取土運距,一般根據現場實際情況來進行填寫,平整場地都是直接按照平方來計算,這些項目特征對平方的單價影響不大,一般在土方部分,才會考慮土壤類別、外棄和取土這些問題。


清單計算規則:按設計圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計算,這里一般建議大家直接在CAD上面,框一下建筑物的外墻面積就可以了,既然是首層的建筑面積,那么散水、暗溝、臺階這些,就不需要計算。


定額的計算規則:平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以平方米計算,這樣算起來就比較麻煩,手算的話就很困難,一般用軟件可以自動出量。由于清單和定額的計算規則不一致,所以工程量也會不一致,定額的量比清單的要多一些,所以會導致清單價格高于定額價。機械平整場地這個子目一般還用于,土方回填后的推平、碾壓。


一般現在人工平整大概5塊一平方,機械平整大約1塊每平方。這里涉及一個爭議點,很多地方不允許計算平整場地,因為如果你要求計算平整場地,審計要從你方挖土方工程量中,按面積乘以30公分來扣除。這個每個地區的說法都不同,可以協商解決。


挖土方


挖一般土方、挖溝槽土方、挖基坑土方。這里我們要先了解一個知識,挖土方、挖溝槽、挖基坑他們三者的區別,在下面的備注里面,底寬≤7m,底長>3倍底寬的為溝槽;底長≤3倍底寬、底面積小于等于150m2為基坑;超出上述范圍則按挖土方計算。另外,這個基坑、溝槽的定義,可能每個省的消耗量標準不同,這個大家了解一下當地的消耗量即可。


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